Сколько стоит ремонт на 2023 | Цена ремонта квартир

Мы выбрали специально из всех наших работ проект ЖК «Сидней Сити» г. Москва, который имеет max насыщенность в различных разделах сметы, чтобы подробно показать из чего складывается бюджет в отдельности по каждым пунктам. Все приведенные ниже цены указаны относительно данного проекта.

"Базово" любая реализация складывается из основных больших блоков.

Мы их разбили на шесть, сделали предварительный просчет и разбили в процентном соотношение.

Как можно увидеть, большие расходы идут: на стоимость рабочей силы (I блок), на черновые и чистовые материалы (II блок) и на стоимость мебели под заказ (IVблок).

Далее все расходы идут по нисходящей.

ПОДГОТОВКА - 35 000 ₽

Любая стройка начинается с подготовки.

Это означает:

- строители завозят свое оборудование

- подготавливают свое рабочее место (технический унитаз, раковину, упаковка

вх. двери и всех окон и др.)

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН - 793 000 ₽

Возведение новых стен начинается с демонтажа старых перегородок (при необходимости)

Работы "на круг" складываются из:

- возведение (газобетонные блоки, гкл)

- полная подготовка (штукатурка, шпаклевка, выравнивание, стеклохолсты)

т.е. весь цикл работ от начала до конца.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ - 245 000 ₽

Все работы, которые связаны с канализацией, подключение воды и радиаторами;

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ - 293 200 ₽

Все что связано с прокладкой и установкой и монтажом слаботочных сетей.

- штробы по стенам;

- прокладка кабеля;

- монтаж подрозетников, розеток, выключателей;

- работы с группами, работа с автоматами;

- подключение всех приборов;

- работа с освещением и т.д.

ОКНА И ДВЕРИ - 106 500 ₽

В данном разделе это работа с откосами, их формирование и упаковка;

Если двери скрытого монтажа, установка коробов и навеска полотен осуществляет производитель,

чтобы сохранить гарантию.

ПОЛ - 255 600 ₽

Полный цикл работ, т.е.

- заливка стяжки;

- монтаж теплого пола;

- гидроизоляция;

- укладка напольного покрытия;

Важно: если напольное покрытие инженерная доска либо паркет,

укладка рекомендуется только от производителя, опять же сохранить гарантию на материал.

ПОТОЛОК - 285 000 ₽

- гипсокартонные листы в один слой, весь объем квартиры даже в ванне плюс

формирование ниш для штор и нишы для подсветок;

- покраска потолка;

- выполнение отверстий под светильники и трек;

УБОРКА И ВЫВОЗ МУСОРА - 45 600 ₽

Уборка, сохранение чистоты на объекте в рамках ремонта

ПРОЧИЕ ЗАТРАТЫ - 10%

Транспортные, организационные, амортизация инструмента - 10%

ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ - 1 090 000 ₽

не рекомендуем экономить на данном разделе, если будут не самые качественные трубы, соединения, самый дорогой керамогранит не спасет вас от ситуаций прорывания труб и затопление соседей.

ПОКРАСКА СТЕН - 85 800 ₽

Краска в данном проекте закладывалась от производителя Sikkens (Сикенс).

КЕРАМОГРАНИТ - 325 000 ₽

- оформление зоны ТВ;

- отделка стен ванна и гостевого туалета;

- часть напольной тумбы в спальне;

МИКРОЦЕМЕНТ -57 200 ₽

В данном проекте главным пожеланием клиентов было использование микроцемента,

он у нас используется в прихожей в качестве напольного покрытия, которое переходит

"без стыков и швов" в гостевой туалет. Поддон для душа, также выполнен из микроцемента.

ГИПСОВЫЕ ПАНЕЛИ - 25 600 ₽

Гипсовые панели "рейка" использованы в зоне прихожей и покрашены в цвет потолка.

Они "защищают" угол, который идет после зеркала.

ДЕРЕВЯННЫЕ ПАНЕЛИ - 53 000 ₽

Данные панели использованы в спальне в качестве "декоративного элемента".

Их можно выполнить из МДФ в шпоне либо заказать данные панели из материала Egger у мебельного производства либо частных мебельщиков.

В данном случае в ведомость закладывался второй вариант, т.к. он бюджетней

ИНЖЕНЕРНАЯ ДОСКА - 475 000 ₽

Самая большая часть из данного раздела - инженерная доска, укладкой "елочкой", под маслом.

Здесь можно спокойно оптимизировать бюджет, выбрав другой вид покрытия,

все эти моменты обсуждаются на консультации перед началом проекта.

ДВЕРИ - 239 188 ₽

Высокие двери инвизибл (двери скрытого монтажа) в сравнение

с обычными - не бюджетное решение.

В проекте двери высотой 2700 мм, под покраску.

РАДИАТОРЫ - 205 000 ₽

В данном проекте их 5 шт.

ВЕНТИЛЯЦИЯ - 110 000 ₽

В зоне кухни дополнительно проходит щелевая решетка вдоль кухни.

ТЕПЛЫЙ ПОЛ И СТЕНЫ - 47 000 ₽

Теплый пол расположен в зоне прихожей и в мокрых зонах (ванна и гостевой туалет).

Теплые стены - современное решение, которое заменяет полотенцесушители и

экономят пространство. Система такая же как на полу.

САНТЕХНИКА - 828 584 ₽

Две мокрых точки плюс кухня:

в данную стоимость входит вся чистовая сантехника, это:

- встроенная душевая система в гостевом туалете;

- смесители;

- раковины;

- ванна из прочного материала кварил;

- подвесные туалеты с инсталяциями;

- гигиенический душ;

- мойка и смеситель с фильтром для воды на кухню;

ЭЛЕКТРИКА - 51 695 ₽

Розетки и выключатели Atlas Design

ГОТОВАЯ МЕБЕЛЬ - 872 562 ₽

Мебель, которая есть в наличии либо можно приобрести под заказ, в рамках размеров,

которые указал производитель.

В проекте такие позиции как:

- обеденный стол - 135 990 ₽;

- обеденные стулья 4 шт.- 167 672 ₽;

- кресло - 43 900 ₽;

- журнальные столы комплект - 112 100 ₽;

- диван - 272 822 ₽;

- кровать - 89 640 ₽;

- пуф в спальне - 43 988 ₽;

-прикроватный столик в детской - 6 450 ₽ + доставка из Китая

ЗАКАЗНАЯ МЕБЕЛЬ - 3 223 174 ₽

Основная большая часть бюджета идет на заказные позиции, столярные изделия всегда

выше по цене, т.к. индивидуальное изготовление.

Как правило таких позиций как шкаф "до потолка" невозможно найти в обычном мебельном магазине.

У нас в данном проекте это такие позиции:

- кухня;

- тумба ТВ;

- мебель в детской полностью индивидуального изготовления;

- тумба напольная в спальне;

- тумбы в с/у;

- шкаф в прихожей и в спальне;

- шкаф над инсталляцией;

ОСВЕЩЕНИЕ - 164 387 ₽

- встроенные потолочное освещение;

- трековая система;

- подвес над обеденным столом;

- подвесы и бра в спальне и в детской;

- подсветки;

ЗЕРКАЛА - 184 360 ₽

Зеркала в данном проекте не готовые решения, они изготавливаются индивидуально и требуют время на изготовления.

Их несколько: в ванне, в гостевом туалете с круглой подсветкой внутри, обычные в прихожей.

ТЕКСТИЛЬ - 523 184 ₽

- Шторы и рулонная штора в детской, спальне и в гостиной под заказ с обычными карнизами;

- Ковры;

- Мягкие пуфы на тумбу в детской и в прихожую в шкафу;

ТЕХНИКА - 600 000 ₽ ***

***Цена приведена примерно на основе реализации др. объектов такой же площади. Раздел "техника" совершенно индивидуально для каждого,

поэтому в нашей студии данный раздел "опускается", мы не делаем подбор техники и не вносим в ведомость.

Но если нет желания самостоятельно выбирать, при необходимости, мы берем на себя данный вопрос только при условии предоставления "конкретного" бюджета в рамках которого необходимо делать подбор.

Надеемся, что эта информация поможет вам лучше понять какой бюджет необходимо закладывать на ремонт квартиры/дома по дизайн-проекту.

I БЛОК. СТРОИТЕЛИ И ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

II БЛОК. ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

III БЛОК. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

IV БЛОК. САНТЕХНИКА И ЭЛЕКТРИКА

V БЛОК. МЕБЕЛЬ

VI БЛОК. ДР. НАПОЛНЕНИЕ